? 办理住房贷款流程
     （1）公积金贷款流程
　　 客户交首期款，签合同→提供个人资料、收入证明、公积金证明→签借款合同，填表→送银行审批→拿回合同办抵押（房地局）→办期房证→交银行开保单→交资金管理中心拨款→银行划款到公司帐号

　　（2）商业贷款流程
　　 客户交首期款，签合同→提供个人资料、收入证明→签借款合同、填表→送银行审批→拿回合同办抵押（房地局）→办期房证→银行凭单放款→开保单

　　? 办理抵押所需资料及流程
　　 （1）全部销售合同，借款合同1份，借款人身份证（已婚需提供夫妻双方）结婚证、委托办理书、抵押申请表
　　 （2）将以上资料交房地局→开收件单→办理完毕，凭收件单换期房证

　　? 办房产证、土地证流程
　　 （1）房地局出测量报告，计算住宅面积；
　　 （2）以该面积为准，计算应缴费，向客户收费；
　　 （3）向房地局递交立契书，移交书等系列资料；
　　 （4）房地局办证；
　　 （5）交费（工行、建行）。

　　? 贷款须注意事项
　　 A、公积金
　　 （1）不能用公积金帐户扣贷款；
　　 （2）部队公积金不能办理；
　　 （3）本人及单位需不间断缴纳公积金达1年以上才能办理；
　　 （4）正常还款1年以上可用公积金抵贷款；
　　 （5）支取公积金1年以后方可再办贷款；
　　 （6）省级单位的职工可到市级银行办理贷款；
　　 （7）每月公积金达100元以上可贷到10万20年；
　　 （8）可延长还贷期限的对象为专家或副省级以上干部；
　　 （9）未婚证明由单位或社区居委会出具；
　　 （10）每年10月份可一次性提取公积金用于装修、商贷等；
　　 （11）开发商要提供阶段性担保书。
　　 B、商业贷款
　　 （1）正常还款1年以上方可提前还款，不收违约金；
　　 （2）个体户可提供执照或税票作收入证明；
　　 （3）外地办贷，需经当地公证处盖章；
　　 （4）满18岁方可办产权证，但只能办商贷，父母可参与还款；
　　 （5）身份证、户口本遗失需由所在地派出所出具证明并盖户籍专用章；
　　 （6）开发商要提供阶段性担保书。